Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру в Нижнем и что будет с рынком недвижимости дальше.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
| Неподъемная ипотека и разворот цен на вторичку. Главное за неделю о жилье | новости рынка недвижимости Москвы и РоссииЦИАН - новости рынка недвижимости в России. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. |
| РИА Недвижимость | «Наоборот, стоимость жилья будет расти. Например, на московском рынке недвижимости новостройки в следующем году могут подорожать на 20-30%, квартиры вторичного сектора – на 10-15%», – ожидает он. |
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Что делать с покупкой квартиры в 2024 году? Где сегодня выгоднее покупать жилье Тем, кто сейчас нуждается в покупке жилья, непросто. Рынок меняется до неузнаваемости: банки устроили большой передел, вторичка переживает взлёты и падения. Разбираемся, что же сейчас происходит с квартирами, и как не прогадать при выборе недвижимости. Сюжет Квартиры 2023 год в сфере недвижимости выдался сумасшедшим, всё перевернулось с ног на голову. Вернётся ли ситуация в норму в 2024 году? Где сегодня выгоднее покупать квартиры — в новостройках или на вторичном рынке? Есть ли смысл инвестировать в жилую недвижимость? В какой банк идти за кредитом, чтобы была возможность самостоятельно выбрать застройщика?
Последствия взрывных продаж квартир в 2023 году В 2023 году наконец-то ожил вторичный рынок: за 12 месяцев в одной только Москве было заключено почти 175 тыс. Ужесточение правил выдачи ипотеки не отпугнуло людей, а наоборот стимулировало брать поскорее то, что дают.
Причина на поверхности — опять же дорогая ипотека. Если, купив «однушку», придется долгие годы делать ежемесячный взнос в 50— 60 тысяч рублей, то многие задаются вопросом — а жить на что? Поэтому люди предпочитают аренду. Они ждут снижения ипотечных ставок. Но, надо понимать, как только ставки снизятся и кредиты станут доступнее, пойдет обратный процесс — резкий рост цен на жилье.
Станет менее доступной: как изменятся правила ипотечного кредитования в 2024 году В этом году, по мнению экспертов, лучшее время для покупки недвижимости — если у вас есть свободные деньги. Сбивать цену можно легко, потому что желающих приобрести квартиры крайне мало, — пояснил Евгений Перчунов. Ждем весны По мнению экспертов, лучшее время для покупки жилья — весна нынешнего года. Скорее всего, в середине года он начнет снижать ее, потому что высокая ставка тормозит развитие экономики, — поясняет финансовый аналитик Артем Извольский.
Сюжет Квартиры 2023 год в сфере недвижимости выдался сумасшедшим, всё перевернулось с ног на голову. Вернётся ли ситуация в норму в 2024 году? Где сегодня выгоднее покупать квартиры — в новостройках или на вторичном рынке? Есть ли смысл инвестировать в жилую недвижимость? В какой банк идти за кредитом, чтобы была возможность самостоятельно выбрать застройщика? Последствия взрывных продаж квартир в 2023 году В 2023 году наконец-то ожил вторичный рынок: за 12 месяцев в одной только Москве было заключено почти 175 тыс.
Ужесточение правил выдачи ипотеки не отпугнуло людей, а наоборот стимулировало брать поскорее то, что дают. В Москве в прошлом году продавалось всё. Продавцам хорошо, но назвать такую ситуацию здоровой не получается, ведь доходы населения не показывали пропорциональный рост. На первый взгляд, никакой фантастики в этом нет. Но такая квартира будет стоить порядка 20 млн рублей.
Потом ситуация может измениться.
Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать? Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5. Фактически — наземное метро.
Рынок недвижимости пока не «отыграл» его появление, поэтому цены еще весьма умеренные. Ситуация зависит от льготной ипотеки.
Новости недвижимости и строительства Краснодарского края
Последние новости рынка недвижимости Краснодара и Краснодарского края за сегодня. Самый полный дайджест недвижимости. Регион: в РФ и за рубежом. Новости сегмента «Недвижимость». Последние новости рынка недвижимости Уфы и Башкортостана за сегодня. При и этом сейчас наблюдается позитивная тенденция и цены на недвижимость не будут расти высокими темпами, считает президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Российской гильдии риэлторов. После роста ключевой ставки ЦБ ставки по ипотеке выросли до 16–17%. При этом льготная ипотека также дорожает, а Банк России намерен еще ужесточать условия. Эксперты ожидают просадки на рынке недвижимости. Недвижимость - 30 сентября 2023 - Новости Новосибирска -
Сообщества
- В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
- Ипотечная перспектива
- Новости Недвижимости Alle
- Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
Неподъемная ипотека и разворот цен на вторичку. Главное за неделю о жилье
Несмотря на мрачные прогнозы, Юлия Ибрагимова из ипотечного центра «Миэль» видит светлое будущее для ипотечного рынка. Это обновит интерес к рефинансированию ипотек на вторичном рынке. Спрос на ипотечное кредитование для индивидуальных жилых строений ИЖС также возрастет после тестирования банками этих программ в 2023 году. В следующем году можно ожидать упрощения процесса получения таких займов и пик активности по субсидированным ставкам. Результаты прошедшего 2023 года Давайте вспомним общепринятое правило: Центральный банк повышает ключевую процентную ставку для того, чтобы укрепить ослабевший рубль. Это, в свою очередь, приводит к увеличению ипотечных ставок так как банки также стремятся избежать убытков , что непосредственно сказывается на росте цен на новостройки. А когда цены на первичное жильё идут вверх, за ними неизбежно поднимаются и стоимость «вторичного» рынка — многие люди продают свои дома или квартиры перед покупкой нового жилья. Так что высокая стоимость ипотеки первичного рынка по-настоящему затрагивает все аспекты. Попробуем теперь сравнить, что обещали аналитики с фактической ситуацией.
Если говорить вкратце, то за 2023 год ипотечная ставка почти удвоилась: специалисты ВТБ рассчитали, что только за первые три месяца она возросла на 1,65 процентных пункта до 8. Ставки по ипотекам начали характеризовать как запредельные. Когда делались предсказания на 2023 год, эксперты ожидали умеренный прирост цен и осуществление так называемого отложенного спроса. В общих чертах оценка Алексея Попова из Циан. Аналитика относительно точности этих прогнозов может быть признана достаточной; несмотря на то что окончательные данные были повлияны факторами сложными для предугадывания — колебаниями курса рубля и подъёмом процентных ставок по ипотекам. На данный момент в городах с населением свыше миллиона человек предложение значительно сократилось по сравнению с концом прошлого года.
Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz. Сайт функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
Вчера 11:42 Новости недвижимости Ряд кредитных организаций, что первоначально установили условие об обязательном субсидировании со стороны застройщика при выдаче льготной ипотеки, затем от него отказались.
Вчера 07:53 Новости недвижимости Правки касаются установления объема компенсации, расселения многодетных семей и предоставления социального жилья в новых домах.
Охрана труда Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.
Свежие новости рынка недвижимости
Небольшая "инерция" сроком на два-три месяца, во время которой ипотечные ставки не будут изменяться следом за ключевой, помогла бы создать условия для нормальной работы рынка в периоды неопределённости и избавила бы регулятора от срочных мер, предполагающих бюджетные вливания в конкурентный рынок", — говорит Мария Орлова. Новые стратегии Если раньше квартиры часто покупали для того, чтобы заработать на перепродаже на более высоких стадиях строительства, то теперь работают другие стратегии. Люди сегодня видят вложения в недвижимость в том числе как возможность зафиксировать сбережения, а в долгосрочной перспективе — увеличить их. Если посмотреть 30-летний график цен, то мы увидим, что рынок растёт. Да, могут быть незначительные спады, может быть плато, но в целом рынок растёт. Разговоры о том, что цены снизятся, не имеют под собой оснований.
Те, кто их ведёт, не понимают составляющие себестоимости, например, того, во сколько обходится застройщику проектное финансирование, не учитывают инфляцию и т. Это существенно меняет финансовые модели.
Сотрудничество крупных банков с застройщиками также повлияло на повышение цен. Снижение спроса на вторичном рынке: наблюдается спад спроса на вторичном рынке, что приводит к снижению цен. Некоторые продавцы предпочитают временно снять свои предложения с рынка, ожидая более благоприятных времён. Прогнозы на 2024 год: Продолжение роста цен: В целом, цены на жилье продолжат расти, несмотря на устойчивый спрос. Дифференциация по регионам: В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, цены на жилье будут дешеветь выборочно. Однако в регионах с развитым оборонным комплексом и промышленными предприятиями, цены на вторичное жильё могут продолжать расти.
Даже сокращение числа сделок пока не приведёт к общему удешевлению на первичном рынке. В этой связи застройщики активно ищут, чем заменить ипотеку. Например, по некоторым программам застройщики предлагают оплату аренды за квартиру впоследствии использовать как первоначальный взнос. Можно предположить, что цены на первичную недвижимость несильно изменятся и мы увидим другие варианты снижения в виде различных дисконтов и всевозможных скидок со стороны застройщиков, — считает финансовый аналитик маркетплейса "Финмир" Вадим Заноздрин.
Сейчас принципиально важно, чтобы взнос формировался из собственных средств заёмщика. Так что повышение макропруденциальных надбавок, которое планирует ЦБ РФ, будет способствовать улучшению стандартов кредитования. Ипотека же будет расти сбалансированными темпами, а когда ситуация стабилизируется — требования можно будет снова смягчить. К тому же, как отмечал регулятор, многие банки лукавят, жалуясь на убытки от льготной ипотеки.
Так что глобальных рисков для ипотечного рынка или рынка недвижимости нет. Мы говорим о первичном сегменте. Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент как реакция на стагнацию вторичного , то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж.
Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки. На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД.
Сейчас активно развивается рынок ипотеки на ИЖС. Если еще в прошлом году она встречалась в нескольких банках, то сейчас все больше кредиторов вводит эту программу. Например, в 2023 году она появилась в «Альфа-банке» и «Почта-банке», который всегда специализировался на розничном кредитовании. Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Эта жилая недвижимость на Пасифик-стрит относится к премиальному уровню и продается за 12 миллионов долларов. 63,4 тыс., Калмыкия - 65,7 тыс., Оренбургская - 66,4 тыс., Смоленская - 67,3 тыс. и Псковская области - 68 тыс. рублей. 63,4 тыс., Калмыкия - 65,7 тыс., Оренбургская - 66,4 тыс., Смоленская - 67,3 тыс. и Псковская области - 68 тыс. рублей.
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
Разогретый до предела рынок российской недвижимости в самое ближайшее время рухнет и не восстановится, прогнозируют некоторые эксперты, — при этом обрушение будет сопровождаться серьёзными социальными последствиями. такие выводы можно сделать из статистики по сделкам на вторичном рынке. За январь спрос на "вторичку" в России рухнул относительно показателей того же месяца 2023 года. Эта жилая недвижимость на Пасифик-стрит относится к премиальному уровню и продается за 12 миллионов долларов. Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Последние новости рынка недвижимости в Екатеринбурге и России в наших обзорах на В этом разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.